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分析中房协机构 规范房产经营
[ 2010-8-27 | By: qakwxzn9 ]
 

分析中房协机构 规范房产经营

    据报道,中房协暂缓地产调控的风波还没有过去,这几天,某门户网站的网络调查就将中房协再度推回到风口浪尖上。上海网站设计根据这几天的调查结果,接近八成参与调查的网友反对中房协的建议,并由此引发了新一轮的网络声讨。

    普通网民为什么对中房协剑拔弩张?那么这个中房协到底是个什么样的组织呢?根据公开资料,中房协隶属于国家住房和城乡建设部,中铁快运,全称是中国房地产行业协会。因为它的“半官方”背景使得它所有的建议都带有了“准政策”色彩。如果连“半官方”的中房协都站到了购房者对立面,那么,普通的购房者又该到哪里去找说理的撑腰的机构呢?这也可以说是为什么网上众多网友抨击中房协的原因。

    “中房协作为一种官方机构,不是积极为民代言,而是试图维护当前居高不下的房价”。这是“新华网评”对中房协的批评。就连资深业内人士牛刀也提醒中房协:“你是一个政府的行业协会,用的是纳税人的钱。” 一时间,中房协再度陷入尴尬。尽管记者还没有从中房协方面获得回应,不过有一点毋庸置疑,它的建言国务院已经给自己带来了大麻烦。

    那么作为协隶属于国家住房和城乡建设部的中房协为什么这么积极的、坚定地站在了房地产商的那一边呢?《21世纪地产》新闻总监李一戈认为,中房协是房地产企业自愿出钱加入的行业协会,替会员说话不能说立场有错。

    原来中房协虽然隶属于国家住房和城乡建设部,但是它的会员上至房地产开发商,下至物流、建筑、维修等有关产业,其中房地产开发商占据了会员总数的半壁江山,会费是它的主要资金来源。看到这里大家明白了吧。虽然它是政府机构,但是它大部分的资金并非一般人民的纳税,而是这些商人所缴纳的会费。正所谓吃人家的嘴软,拿人家的手短。中房协收了会员的钱当然要替他们的会员说话,替他们的会员争取最大的利益。

    当然,如果中国的中国房地产行业协会像很多其他国家一样是由房地产商、建筑、维修等相关产业自主建立而成的民间机构,那么它的立场可以说没有错。但是在中国的中房协并不是这样的。作为一个政府机构枉顾中国所有的购房者,甚至是国家对于房价控制的国家决策都要反其道而行,只是为了保护那些缴纳过会费的商家的利益。这不得不让人愤怒,要知道它并不是一个单纯的行业工会,而是一个隶属国家的机构。这样的机构倾向完全倒向了钱能使鬼推磨的一边,那么还有谁能够帮广大的购房者说话、做主!?

    著名经济评论员叶檀指出消费者之所以对中房协产生这样的误解跟它的“半官方”背景有很大关系。中房协隶属于住房和城乡建设部,使得它所有的建议都带有了“准政策”色彩。就此,叶檀建议,包括中房协在内,加速中国行业协会的“去官方化”进程,也是当务之急。

    且不管是不是人民的误会,中房协的背景本身的确就是隶属国家的一个机构。在“去官方化”进程实现之前它还是属于政府的。就算它的绝大部分资金来源出自它的会员,也就是房地产相关企业。但是作为一个政府机构怎么能够拿谁钱就替谁说话?!如果政府机构可以完全为钱说话,为钱办事的话,那么我们还能指望政府机构为人民做什么?上海网站设计对中房协这种无视房价虚高,人民买不起房,大量商品房空置,国家国务院出台新的紧缩性房地产调控政策的决策下硬要不顾消费者的利益,只为地产商说话的姿态怎么能不让广大网民对它拍砖。

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