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发展“物流金融” 解决融资难题

发展“物流金融” 解决融资难题

    中铁快运近些年国内迅速发展的“物流金融”开始在泉州兴起,并在中小企业融资过程中发挥重要的作用,它通过银行与物流企业的合作,改变了银行担保贷款集中在不动产领域的状况,降低企业融资成本,为解决企业的融资难题提供了新答案。

    业内人士指出,中小企业往往拥有丰富的流动资产,而缺少土地、房产这样的固定资产,因而难以满足融资担保条件,物流金融不仅解决了企业的这一难题,还可在一定程度上使银行规避贷款风险,成为物流企业获得客户资源以及决定其未来竞争力的重要因素。

    仓单质押模式是物流金融业务的重要模式之一,即融资方把货物存储在银行指定的物流企业的仓库内,凭借物流企业开具的货物仓储凭证向银行申请融资,银行根据仓单体现出来的货物价值向融资方提供一定比例数额的贷款。

    在此过程中,物流企业作为第三方担保人,要对融资企业在本物流企业仓库的用作抵押的货物提供仓储管理和监管服务,如果融资企业的质押物寄存在经银行确认的物流企业之外的社会仓库内,物流企业同样有提供监管服务的义务,必要时还要提供仓储管理的服务。

    厦门象屿物流园区开发有限公司综合物流部经理郭总派表示,象屿物流在2009年7月份就与民生银行晋江市支行签订了金融物流合作协议,日前又与交通银行晋江市支行达成合作共识,为合作商户开出仓单向两家合作的银行推荐贷款。截至目前,厦门象屿物流已通过这种仓单质押的方式,帮助合作的晋江企业获得近亿元的融资贷款。

    中铁快运除了象屿物流,总投资25亿美元的海峡西岸国际采购与区域物流中心(简称“海西美旗城”),也是物流金融理念的践行者。这个占地面积3000亩,建成后具有3万个国际采购交易席位和10多万平方米展馆的大型会展中心,如今正在如火如荼地进行全球招商。

    据上海中铁快运介绍,“海西美旗城”主要经营业态包括建材、纺织、鞋服、石化、金属、机电等十六大类,每个经营业态从原材料、半成品、成品整个产业链都设有交易席位,这将形成强大的产业集聚能力,入驻企业足不出户就可以获得订单。

    中国美旗控股集团战略决策委员会主席谢秉臻表示,“海西美旗城”的最大特色是其独创的“非加价”经营模式,交易席位不出售,却长期免费给企业使用。“企业缴纳保证金后,就可获得20年免租金的交易席位,同时享受自有资金3倍的授信额度,企业的经营利润归企业所有,我们不参与抽成。”谢秉臻说。

    出租展位却不收租金,“海西美旗城”的利润来自何处呢?“利润主要来自银行的利息分成,其他像酒店等商业配套也可以产生利润。”谢秉臻一语道破了玄机。

    中铁快运谢秉臻介绍,“非加价”模式由国有商业银行负责金融结算和管理,中国外运长航集团负责物流配送及监管,中国美旗控股集团负责国际采购平台建设和物业管理,中国外运长航集团与中国美旗集团联合成立的中外运美旗物流管理公司负责综合管理,是一个物流、金融、经营管理有机合一的联合经营体。

    “其关键点之一在于银行的入驻。银行在我们这里开设结算中心,所有入驻企业都要在结算中心开户,交易双方见物不见钱,而且货物也要接受物流公司的监控。”谢秉臻说。

    业内人士指出,“海西美旗城”的运作模式实际上是物流金融的另一重要模式——“保兑仓”模式。具体到一笔交易,就是入驻企业向合作银行申请“收款人为企业上游供货商”的承兑汇票,专项用于向上游企业支付货款,供货商在拿到汇票后,向银行指定的仓库发货,货到仓库后转为仓单质押。

    “这样的方式,企业就可以实现不用支付等价现金进行交易了,而银行只需帮交易双方记账、结算就可以赚钱了。”谢秉臻说。

   上海中铁快运; 在民间融资的迫切需求下,典当行业发展迅速。快速的融资方式使典当行已不再是过去的救穷、救急的小当铺,而是中小企业和个体商户关键时刻的主要融资方式;虽然不属于金融业范畴,但其以房地产抵押和动产质押、财产权利质押为主要的担保方式向当户提供当金借贷,成为银行融资的补充。

    “银行贷款一般倾向于不动产、大项目和大企业,中小企业份额很少,再加上有些企业因自身厂房、土地权证不齐全等问题,通不过抵押贷款申请,加大了融资难度。”泉州市闽侨实业投资有限公司总经理王杰安十分理解中小企业的难处,泉州闽侨典当公司是其一家控股子公司。

    王杰安同时注意到,企业拥有大量的原材料、半成品、库存商品等流动性比较大的资产,虽然在银行很难成为抵押物,但可以作为典当的质押物。但怎样既能确保质押物处于典当行的监管之下,同时又不影响企业的正常运营呢?王杰安想到了开展物流业务。

    2009年6月,在泉州市国资委的牵头下,泉州闽侨实业投资有限公司和泉州中侨公司各出资50%创办了泉州双侨物流有限公司,创造出一个没有过的“典当+物流”模式。

    但是经过几个月的运营,中铁快运王杰安又发现这一模式的局限:典当行业能提供的资金相对于企业的需求来说实在太有限了,于是他萌生出组建担保公司为企业担保向银行争取融资的念头。

    去年10月,闽侨实业投资有限公司发起设立了闽侨担保股份有限公司,通过担保公司的担保,客户的信用增级了,就可以在典当行和银行融到更多的资金。同时,物流公司也可以直接将客户推荐给担保公司和银行,通过将仓储货物质押给银行,并由担保公司为客户向银行提供贷款担保,或将仓储货物质押给担保公司而委托其向银行担保贷款


 

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